中古住宅について

中古住宅購入時のチェックポイント
中古住宅購入時のチェックするポイントを説明します。


・基礎をチェック

基礎に関しては、外からでも確認できるので、建物の周りは全てチェックしたほうがいいでしょう。

表面のひび割れや、内部にまで至るものもあります。

大きなひび割れの場合、地盤自体が不同沈下を起こしている可能性もありますので、

不安な場合は、専門家にご相談ください。


・床下をチェック

床下に不要な湿気はないか。シロアリはいないか。排水が漏れていないか。

など、床下に関しては水回りを重点的に確認したほうがいいでしょう。


・屋根裏をチェック

屋根裏に関しては、雨漏りは大丈夫か。木材に雨のしみがないか、

換気はきちんとされているかなどを確認してください。


最低限、上記は中古住宅購入時にチェックしましょう。


中古住宅リフォームについて
中古住宅を購入してリフォームするときに


失敗しないために注意する点を解説します。


中古住宅を購入してリフォームをする人は


最近増えてきました。


しかし、思ったよりリフォーム費用がかさんでしまい、


建て替えたほうがよかったなど、リフォームなので色々、


制限があるため想像していた間取りに


ならないなどということもあります。


リフォーム費用がかさまないようにするには、、


まず、中古住宅を購入するときに物件を


よくチェックすることが重要になります。


外観がきれいだとしても、屋根裏や床下に湿気がまわっていて


構造部分の補修や屋根の葺き替えなどのリフォームが必要だと


費用も高くついてしまいますので屋根や床下のチェックは大切です。


あとは、建てられている中古住宅の工法によって、


リフォームの制限がかかります。


例えば、壁が全く移動できないことで


理想の間取りにできないこともありますので


その点も考えて中古住宅を購入しなければなりません。


リフォームに関しては、間取りを大きくかえれば


それだけ費用はかかります。